Замена труб по закону бесплатно

Замена труб по закону бесплатно

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам. Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов.

Для того чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы: Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно! Москва и Московская область замена и ремонт стояка в отдельно взятой квартире не даст особых выгод, если не была проведена смена всей системы труб, включая подвалы; стояки – это необходимые элементы инженерной коммуникации, при неполадках в их работе возникают аварийные ситуации, которые могут нанести непоправимый вред здоровью;

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности. Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления.

к содержанию ↑ Нормативные документы Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются: правилами содержания общего имущества в МКД; правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда; методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно. Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

За чей счет проводится замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

и Гражданским кодексом (ст.

290). Вывод из этих документов один – стояки не являются собственностью жильцов. Замена стояков попадает в перечень работ, проводимых по программе капитального ремонта, порядок которого определен главой 15 Жилищного кодекса. Для проведения таких мероприятий все жители многоквартирных домов накапливают на счетах дома или регионального оператора сумму, складывающуюся их ежемесячных взносов по установленному нормативу.
Не следует путать понятия текущего и капитального ремонта.

Текущий подразумевает устранение мелких проблем внутри жилых помещений, не требующих крупных затрат. Капитальный же ремонт – понятие более глобальное и выполняется силами управляющей компании или специализированными подрядными организациями.

Он осуществляется для целей поддержания всех систем жизнеобеспечения дома в рабочем состоянии и включает в себя:

Замена стояков в квартире: правовой аспект и поэтапная инструкция

Наниматель (то бишь мы, простые смертные) обязан выполнять текущий ремонт в занимаемом помещении (за свой счет):

  1. белить, окрашивать или оклеивать стены, потолки;
  2. ремонтировать внутриквартирные инженерные сети (отопления, горячего и холодного водоснабжения, электропроводки, газоснабжения).
  3. окрашивать полы, двери, подоконники, оконные рамы;
  4. менять оконные и дверные приборы;
  5. окрашивать радиаторы;

2. Наймодатель (тот, кому мы платим за квартиру) обязан:

  1. выполнять капитальный ремонт жилого помещения.
  2. участвовать в достойном содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома;

Если эти обязанности наймодатель не исполняет или исполняет ненадлежащим образом, то Наниматель вправе по своему выбору потребовать:

Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься?

Согласно нормам, установленным МДК (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда), перечень работ, включенных в квартплату, содержит:

  1. текущий ремонт.
  2. техническое обслуживание коммуникационных систем;
  3. аварийные работы;
  4. поддержание различного общедомового имущества в соответствующем порядке;

Иными словами, любые элементы коммуникаций, используемые в целях обеспечения оптимальной жизнедеятельности жильцов всего дома, подлежат ремонту за счет управляющей конторы.

При этом часть из них может быть расположена в пределах квартиры. За счет эксплуатационной организации осуществляется ремонт и замена следующего оборудования:

  1. трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
  2. стояки водоснабжения до

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

Исключение составляет лишь тот случай, если дом не является собственностью ЖЭУ.

В этой ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.К числу общего имущества относится и все то, что расположено на участке от стояка до первого запорного вентиля.

В случае если запорное устройство не предусмотрено до самого смесителя, то и этот участок включительно принадлежит к числу общего имущества.

Стояки оборудуют кранами, с помощью которых увеличивают либо же полностью перекрывают подачу воды; их меняют вместе с заменой трубопроводаЕсли же владелец квартиры планирует провести капитальный ремонт и при этом сделать скрытую прокладку трубопровода, либо же он решил в связи с перепланировкой

Замена стояков водоснабжения в квартире

Кстати, в платежном документе есть графа, которая называется «Обслуживание и текущий ремонт». Вот именно под нее и подходит замена стояков водоснабжения в квартирах (даже несмотря на то, что жилье оформлено в собственность).

Пример счёта за ЖКУ А если решается вопрос о замене подводки внутри квартиры (как говорится, «до вентиля»), то тут все расходы берет на себя именно собственник жилья.

И этот аспект очень важен при таких спорных вопросах как, например, затопление соседей.

Если прорвало подводку – виноват собственник, а если потоп произошел из-за разрушения стояка, то управляющая компания.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

За эти средства должны выполняться все работы, связанные с коммуникациями.

В последнем случае весь ущерб пострадавшим обязана восполнить она. Обратите внимание! Когда управляющая компания отказывается менять стояки, ссылаясь на то, что «денег нет», и предлагает жильцам самим решить вопрос финансирования – поддаваться на эту уловку не стоит.
В случае аварии ЖЭК в обязательном порядке проводит обновление труб, а взыскание денег с людей является незаконным.

от 26 марта 2014 г. Владелец вправе распоряжаться на свое усмотрение:

  1. сменить радиаторы.
  2. установить новые сантехнические приборы, запорные краны, счетчики;
  3. заменить металлические трубы на пластиковые;

Однако, что касается общих стояков, соединяющих несколько этажей, здесь вопрос противоречивый.

В результате процесса приватизации в собственность попадает не только жилплощадь, но и приборы учета, сантехническое оборудование, коммуникации. Это подтверждает ст. 36 ЖК РФ и Постановление правительства № 491 в ред.

Кто обязан платить за замену стояков в многоквартирном доме по законодательству

Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант.

Вертикальные трубопроводы могут находиться в специальных шахтах или проходить через квартиру.

Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя. О сроках службы инженерных коммуникаций<> Системы обеспечения комфорта в жилых домах это, прежде всего водоснабжение, водоотведение и отопление. Поломка на любой из коммуникаций вызывает негативное восприятие.

Особенно, если это произошло на центральной трубе у Вас в квартире, и Вы не знаете что делать.

Для сведения к минимуму таких ситуаций важно знать, что инженерные коммуникации имеют следующие нормативные сроки службы: Трубопроводы отопительной системы – 30 лет.

Система холодного водоснабжения – 15 лет черные трубы, 30 лет — оцинкованные.