Зачем износ жилого фонда показывают за балансом

Зачем износ жилого фонда показывают за балансом

Оглавление:

Износ и амортизация основных средств

В состав расходов износ не включается. Что касается периодичности начисления износа. В Плане счетов бухгалтерского учета сказано, что износ начисляется в конце года.

Из ПБУ 6/01 следует, что НКО должны начислять износ ежемесячно в течение года.

Учитывая эту неопределенность, нужно выбрать свой вариант, закрепив его в бухгалтерской учетной политике компании.

В бухгалтерском балансе основные средства показываются по первоначальной стоимости без учета износа. Иначе, если показать стоимость за минусом износа, актив баланса не сойдется с пассивом. Приведенный порядок по начислению и отражению износа некоммерческие организации должны применять независимо от того, используется объект в коммерческой или некоммерческой деятельности.
А также независимо от того, за счет каких средств куплено основное средство (письмо Минфина России от 31.07.2003 № 16-00-14/243).

Оценка стоимости сооружений и зданий

125 IV Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные.

100 V Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные. 80 VI Здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рубленными стенами.

50 VII Здания деревянные, каркасные и щитовые 25 VIII Здания камышитовые и прочие облегченные (деревянные, телефонные кабины и т.п.). Средние сроки службы конструктивных элементов крупнопанельных зданий Наименование конструкций Срок службы Фундаменты железобетонные 200 и более Стеновые панели наружных стен 25 Перекрытия

Забалансовый счет: учет, имущество, основные средства

По статье 001 фигурируют данные о сданных в пользование объектах.

15 IX Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций. 10 Действительные (средние) сроки эксплуатации.

Расчеты с клиентом отображаются по статье 76: по дебету – начисление арендной платы, по кредиту – поступление средств.

Сальдо статьи «Оборудование для монтажа» используются подрядчиками для отображения движения имущества, которое находится у них в стадии сборки.

ОС учитываются по стоимости, указанной в документах (договор, акт приема-передачи, копии карточки). Корреспонденция осуществляется по арендодателям и инвентарным номерам.
Разбивка проводится по агрегатам в ценах, указанных в актах.

По каким объектам основных средств начислять износ

С 2006 года приказом Минфина России от 12 декабря 2005 г.

Прием оборудования оформляется формой № ОС-15. У заказчика оно числится на счете 07: ДТ08 КТ 07. Если передается ранее оприходованное имущество, то делается запись: ДТ 01 субконто «Монтаж», КТ 01 субконто «На складе». Основные средства на забалансовом счете фигурируют у подрядчика.
№ 147н из пункта 17 ПБУ 6/01 исключено условие о начислении коммерческими организациями износа по ряду объектов. При этом в данном приказе не был предусмотрен порядок отражения последствий таких изменений учетной политики в бухучете и отчетности. Поэтому вновь действующий подход о начислении амортизации вместо износа мог быть применен только в отношении тех основных средств, которые приняты к учету после 1 января 2006 года.

А по ранее учтенным основным средствам сохранился прежний порядок начисления износа.

Данный вывод подтверждают письма Минфина России от 6 июля 2006 г. № 03-06-01-04/141, от 7 июня 2006 г. № 03-06-01-04/129, от 20 сентября 2006 г.

№ 03-06-01-02/41 и ФНС России от 2 ноября 2006 г.

№ ШТ-6-21/1062. Хотя они разъясняют вопрос учета объектов жилищного фонда, выводы, сделанные в них, можно распространить и на другие объекты основных средств, по которым до 2006 года начислялся износ.

Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 07.06.2006 n 03-06-01-04/129 (Орлов А.И.) («Нормативные акты для бухгалтера», 2006, n 13)

По зданию начислялся износ.

Общая сумма начисленного износа составила 200 000 руб. При расчете налога на имущество будет учитываться остаточная стоимость общежития в размере: 1 000 000 руб.

— 200 000 руб. = 800 000 руб.С 1 января 2006 г. ситуация изменилась. Виной тому новшества, которые были внесены в Положение по бухучету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01). Согласно обновленному Положению объекты жилищного фонда, учтенные как доходные вложения в материальные ценности (т.е.

на счете 03), теперь необходимо амортизировать.

К таким объектам относят, например, квартиры или общежития, которые сдаются фирмой в аренду на постоянной основе.

Это изменение вызвало целый ряд вопросов. Нужно ли начислять амортизацию по тем объектам, которые оприходованы до 1 января 2006 г.?

Следует ли учитывать при расчете

Забалансовые счета

В противном случае такие средства были бы отражены в балансе два раза: один раз у собственника и второй — у субъекта хозяйствования, где они находятся во временном пользовании и которому они не принадлежат. В процессе осуществления производственной деятельности организации совершают хозяйственные операции, которые связаны с использованием и хранением не принадлежащего им имущества, но находящегося определенное время в их распоряжении или на временном хранении. Кроме того, у организации могут возникать определенные требования (обязательства) при неисполнении одним из партнеров условий договоров.

Для контроля за такими имуществом и обязательствами Типовым планом счетов бухгалтерского учета, утвержденным постановлением Министерства финансов № 89, предусмотрены следующие забалансовые счета:

Рекомендуем прочесть:  Налог на имущество при усно

Бухгалтерская пресса и публикации 2008

То есть к имуществу, используемому в качестве средств труда для производства и реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг или для управления организацией. Это условие признания объектов основными средствами для налога на прибыль содержит п.

1 ст. 257 Налогового кодекса. Установим плату Основной аргумент финансового ведомства: чтобы жилфонд был признан основным средством, он должен использоваться в качестве средства труда. Цитируем документ.

«Производственная деятельность — совокупность действий работников с применением средств труда, необходимых для превращения ресурсов в готовую продукцию, включающих в себя производство и переработку различных видов сырья, строительство, оказание различных видов услуг»

(ст.

209 Трудового кодекса РФ). Значит, квартиры будут считаться основными средствами, если организация станет их использовать в качестве средств труда для оказания услуг.

Вопрос: .На балансе организации числится жилой фонд, который до 2006 г. не амортизировался, но по нему начислялся износ. С 2006 г. жилой фонд исключен из состава имущества, по которому не начисляется амортизация.

Как быть с амортизацией объектов жилищного фонда? Надо ли ее начислять по объектам, принятым к учету до 2006 г.? Как поступить с суммой износа?

Нужно ли ее переносить на счет 02?

(«Российский налоговый курьер», 2006, n 17)

Этот Приказ служит основанием для внесения изменений в учетную политику (п. 16 ПБУ 1/98). Данные изменения вводятся с 1 января года, следующего за годом их утверждения приказом руководителя организации (п.

18 ПБУ 1/98). Таким образом, по объектам жилищного фонда, принятым к бухучету в качестве основных средств с 1 января 2006 г., амортизация начисляется в общем порядке в соответствии с утвержденной учетной политикой. Что касается последствий изменения учетной политики в отношении объектов жилищного фонда, ранее принятых к учету в качестве основных средств, то Приказ Минфина России от 12.12.2005 N 147н не предусматривает порядок отражения таких последствий в бухгалтерском учете и отчетности.

Начисление амортизационных отчислений по объекту основных средств начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия этого объекта к бухгалтерскому учету (п.

21 ПБУ 6/01)

По каким объектам основных средств начислять износ

Объясняется это так. С 2006 года приказом Минфина России от 12 декабря 2005 г.

№ 147н из пункта 17 ПБУ 6/01 исключено условие о начислении коммерческими организациями износа по ряду объектов. При этом в данном приказе не был предусмотрен порядок отражения последствий таких изменений учетной политики в бухучете и отчетности.

Поэтому вновь действующий подход о начислении амортизации вместо износа мог быть применен только в отношении тех основных средств, которые приняты к учету после 1 января 2006 года. А по ранее учтенным основным средствам сохранился прежний порядок начисления износа.

Данный вывод подтверждают письма Минфина России от 6 июля 2006 г. № 03-06-01-04/141, от 7 июня 2006 г. № 03-06-01-04/129, от 20 сентября 2006 г.