Оглавление:
- Образец договора купли-продажи нежилого помещения
- Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическими лицами
- Договор купли-продажи нежилого помещения. Образец
- Особенности составления договора купли-продажи нежилого помещения физическим лицом и юридическим
- Договор купли-продажи нежилого помещения образец 2021 скачать
- Договор купли продажи на нежилое помещение между физическими лицами
Образец договора купли-продажи нежилого помещения
1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _______________ от «__
«_________ 200_ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от «__»
________ 200_ г., серия _____, N. ________, условный номер __________, выданным __________________________, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N. ___________. 1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора помещение не продано, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
2. ЦЕНА ПОМЕЩЕНИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1.
Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическими лицами
___кем, бланк серии ___ № ___, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __20__г.
Оплата производится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ПРОДАВЦА по следующим реквизитам: Р/с _______________
Договор купли-продажи нежилого помещения. Образец
м,расположенное по адресу: ________________________________________________________,на ___ этаже в ____ этажном здании и долю в праве общей собственности _______________(назначение здания) здания общей площадью ____ (________________) кв.
м., одновременнос помещением передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы,экспликации, другие документы.1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждаетсясвидетельством о праве собственности ______________________________________________.1.3.
Виды договоров купли-продажи нежилого помещения: образцы заполнения и особенности
Сельскохозяйственный кооператив хочет продать картофелехранилище физ. лицу.Помещение стоит на балансе хозяйства.
Свидетельства на право собственности нет. Помещение очень старое , остаточная стоимость составляет 30000 руб.
Как это лучше оформить? Подписка (E-mail) Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 (499) 288-16-27Москва +7 (812) 317-55-21Санкт-Петербург Новое в разделе
- → → →
1 →

1 →

8
Обсуждения
- Роман —

29Олег
Особенности составления договора купли-продажи нежилого помещения физическим лицом и юридическим
Если с право- и дееспособностью организаций всё ясно, то продавец-человек может:
- быть ограниченным в дееспособности – и тогда от его имени будет действовать опекун или попечитель;
- быть несовершеннолетним – и тогда требуется согласие не только его законных представителей, но в некоторых случаях и органов опеки;
- действовать под насилием или его угрозой.
- находиться в заблуждении относительно сущности сделки;
В первых двух случаях требуется совершать сделку, получив согласие всех уполномоченных лиц, а в двух последних дело кончится тем, что сделка окажется недействительной. д.), возможны два типа отношений:
- Оба выступают как ИП.
Договор купли-продажи здания (нежилого помещения): образец заполнения
Затем указываются реквизиты покупателя и продавца, которые совершают сделку купли-продажи.Существуют некоторые особенности при написании этих данных.
Участвовать в такой сделке могут как физические, так и юридические лица.
- В первом пункте договора необходимо указать все данные объекта, являющегося предметом купли-продажи: местонахождение и наименование объекта, т.е. его физический адрес, этажность, площадь, а также инвентарный номер и кадастровый паспорт здания (нежилого помещения). Наличие всех этих данных обязательно. При их отсутствии договор заключить невозможно, так как данные считаются несогласованными.
Договор купли-продажи нежилого помещения образец 2021 скачать
Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права].1.3.
- Цена договора и порядок оплаты2.1. Стоимость Объекта по настоящему Договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.2.2.
Покупатель обязуется единовременно оплатить указанную стоимость Объекта в течение [срок] дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.2.3.
Нюансы продажи нежилого помещения юридическим лицом и особенности оформления договора
При подготовке к сделке недвижимость, принадлежащая компаниям и организациям, требует дополнительных шагов от продавца. Имущество юридического лица принадлежит учредителю, и используется соответственно видам разрешённого использования, что может требовать:
- Согласования купли-продажи с учредителями или советом директоров, на основании открытого голосования, с представлением протокола голосования.
- Подключения к коммуникациям, необходимости перепланировок.
- Представления учредительной документации.
- Подготовки дополнительной технической или разрешительной документации для оформления купли-продажи.
- Фактического раздела нежилого строения или его помещений на отдельные доли, принадлежащие учредителям.
ВАЖНО: отдельно стоящие строения требуют дополнительного оформления и представления документации на землю под зданием.
Договор купли продажи на нежилое помещение между физическими лицами
Покупатель обязан: 4.2.1.
Оплатить Нежилое помещение в соответствии с условиями Договора.
4.2.2. Внимание Оплатить государственную регистрацию перехода права собственности на Нежилое помещение, в размере, предусмотренном действующим законодательством.
4.2.3. Совместно с Продавцом, предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве все необходимые от Покупателя документы для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания Договора, включая дату подписания Договора.
Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество (Помещение), являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1.