Какие документы входят в тех план бти

Технический план для постановки квартиры на кадастровый учет

Документ, составленный согласно всем требованиям, установленным законодательством, должен содержать в себе все исчерпывающие сведения о данном объекте. Отдельно стоит отметить, что в подобный технический план можно внести не только сведения о единичных объектах недвижимости, но и об отдельных частях таких объектов. Если владельцу недвижимости требуется внести в уже существующие сведения определенные изменения, то в ранее составленный план, согласно законодательству, вносятся изменения только кадастровыми инженерами, которыми могут стать работники, прошедшие специальную аттестацию.

Как получить план БТИ

В крупных городах, например, в Москве, их может быть несколько.

Чтобы разобраться во всех тонкостях документа, рассмотрим внимательнее нюансы, которые могут всплыть при его составлении. Общие требования к техническому паспорту устанавливаются на уровне федерального законодательства.
В этом случае обратитесь в БТИ района, где находится ваше жилье. Найти адреса БТИ можно помощью интернет-поиска или узнать в агентстве недвижимости, если вы продаете квартиру. 2 Позвоните в найденное вами бюро и уточните у них часы работы для приема заявлений на оформление плана квартиры. Если это возможно в вашем БТИ, запишитесь на подачу документов по телефону.

3 Если телефонная запись невозможна, придите в офис организации лично.

Приходите за некоторое время до начала работы, чтобы успеть занять очередь. Большое количество посетителей — это частое явление для БТИ.

4 Подайте заявку на оформление плана жилого помещения. Для этого заполните заявление, которое вам выдаст сотрудник бюро, также вы должны иметь с собой паспорт и, в случае перепланировки вашей квартиры, проект предстоящих изменений.

Получение плана здания в БТИ

На нем проставляются условные обозначения. Он подписывается исполнителем, заверяется печатью территориального отдела унитарного предприятия БТИ. План выдается в заявительной форме, поэтому граждане подают в установленном законодателем порядке.

На плане указывается местоположение: Отдельных помещений их длина, ширина, площадь, высота потолков Дверных и оконных проемов особенности их конфигурации, их размеры Лестничных клеток, площадок их геометрические размеры, площадь, высота потолков и шахт системы вентиляции На плане приводится , в которой представлены наименование, назначение, порядковый номер, размеры и площадь.

В некоторых случаях экспликация оформляется отдельно и прилагается к чертежу. План БТИ и экспликация являются приложением здания либо сооружения.

В чем разница: технический план и технический паспорт?

Таким образом, можно сделать вывод, что это не что иное, как своеобразная выписка, сделанная из технического паспорта определенного здания.

Что касается технической инвентаризации, то она должна производиться через каждые 5 лет.

Преимущественно технический паспорт на жилье должен быть составлен в ходе выполнения изначальной процедуры инвентаризации, проведение которой связано со сдачей возведенного жилого строения в эксплуатацию. Такой документ, как технический паспорт, может включать в себя сведения о: Поэтажной планировке помещения; Инвентаризационной цене за жилье;

План БТИ- где и как получить.

Иными словами, поэтажный план БТИ квартиры или нежилого помещения — это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации.

К тому же, сам же вопрос изготовления технического паспорта не отнесен к обязанностям строительных организаций в процессе сдачи новостройки, этим должен заниматься исключительно владелец жилья. К техническому паспорту на жилье должна быть приложена поэтажная планировка и ведомость на помещения.

Его также часто сокращенно называют «план БТИ». На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ (Бюро технической инвентаризации). К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей.

Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное. Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3.

Ниже

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате?

Например, перепланировки. Составляется инженером. Образец технического плана жилого помещения.

Техплан и кадастровый паспорт недвижимости — о том, чем они отличаются можно узнать из нашей статьи чуть ниже.

О том, как заказать техпаспорт в БТИ или через интернет, можно узнать из наших статей. Содержание В техплане – два раздела.

В первом содержится описание, например, квартиры.

Сколько в ней комнат, вспомогательных помещений, из какого материала она построена, какие проложены коммуникации, газ, свет и тому подобное, этажность. Помимо этого в нем отражена информация: Кто заказал. Данные заказчика. Кто составил.

Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации.

телефон сотрудника, номер аттестата. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись. Сведения.

Что такое план БТИ

Это информационно-справочный документ, который отражает фактическое состояние недвижимого имущества.

В основу плана БТИ положена поэтажная схема и экспликация комнат. Во время инвентаризации, ранее упомянутые бумаги, могут изготавливаться разными организациями.

План БТИ поэтажно составляется после тщательного обследования сооружения по конкретному адресу.

Он является частью техпаспорта на постройку и представлен в виде одноуровневого схематического изображения здания, квартиры, дома с нанесением перегородок, несущих стен, размещением оконных и дверных проемов, встроенных шкафов и кладовых, конфигурацией углов, высотой потолков, квадратурой жилых и вспомогательных комнат.

Здесь также указывается ориентация несущих стен и перегородок. На схемах мастера учитываются основные замеры помещений, поскольку нанесение на чертеж всех величин сделает его нечитаемым.

Для чего нужен и как получить поэтажный план БТИ

Должны быть четко указаны, где и какие стены и перегородки установлены, а также их толщина. В документе может быть указана и высота потолков.

Многие, осуществляя сделки с квартирами и домами, путают технический, кадастровый паспорт объекта недвижимости с поэтажным планом. Это ведет к потере времени при регистрации прав, что в определенных случаях может иметь крайне неприятные последствия. В обязательно порядке заказывать технический план квартиры БТИ следует в следующих случаях: Изменение назначения помещения, начало коммерческого использования квартиры.

Такие действия требуют согласования не только в контролирующих органах, но и со всеми собственниками соседних квартир.

Для этого и требуется описываемый документ. Перепланировка квартиры. Законодательство требует, чтобы

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Там же указывается первичная (инвентаризационная) оценка квартиры. Подготовкой и выдачей Технических паспортов занимаются местные .

За выдачу Техпаспорта взимается госпошлина.

Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица (по доверенности).

Можно также заказать получение Техпаспорта специализированным коммерческим компаниям, которые берут все хлопоты по оформлению на себя. Технический паспорт на квартиру составляется при объекта, в т. ч. при постройке и сдаче нового многоквартирного дома.

При этом, оформлением Техпаспорта на квартиру в новостройке занимается не Застройщик, а собственник квартиры.