Оглавление:
- Решение проблемы «мертвых душ» или как выписать бывших владельцев из своего жилья
- Как выписать новому собственнику старых жильцов
- Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается?
- Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры
- Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как выписать его?
- Как проводится процедура выписки человека из квартиры в 2020 году
Решение проблемы «мертвых душ» или как выписать бывших владельцев из своего жилья
Это поможет избежать описанных выше «неожиданностей». Информация о зарегистрированных в квартире жильцах отражена в домовой книге.
Выписку из нее можно получить в местном ЖЭКе или паспортном столе. Но по закону, лицу, не являющемуся владельцем , сотрудники данных учреждений никакой информации предоставлять не должны.
Как выписать новому собственнику старых жильцов
Только процедура снятия с регистрационного учета и выдача листка убытия лишает жильцов этого правомочия. Инфо Вернуться к содержанию ↑ Видео Купили квартиру с «прописанным» человеком.
Что делать? Рассказывает юрисконсульт Владимир Бахвалов. Важно Вам понадобится
- — Гражданский и Жилищный кодексы РФ;
- — исковое заявление;
- — доверенность, если ваши интересы в суде будет представлять адвокат или иное третье лицо;
- — свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- — деньги на оплату госпошлины.
- — договор купли-продажи;
- — выписка из домовой книги или другой официальный документ с данными всех, кто прописан в квартире;
Инструкция 1 Внимательно прочитайте договор купли-продажи квартиры. Если в нем не оговорено право бывшего собственника на сохранение прописки, закон на вашей стороне.
Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право?
Общая информация
Имеет ли право владелец жилья выписать кого-то без согласия?
Процедура выписки может происходить разными способами.
Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается?
Жилье сдается в эксплуатацию сразу после окончания строительства дома.
Однако покупаемые площади на «вторичке» уже обжиты и находятся в удобном районе. Оформляя сделку, продавец и покупатель заключают договор купли-продажи квартиры. Процесс выписки прежнего собственника возможен как по договоренности, так и без нее.
Сейчас часто прописывают в договоре, что бывший хозяин снимется с регистрационного учета сразу после завершения продажи квартиры.
Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры
ст.
209 ГК РФ — человек, которого хотят выписать, не должен являться собственником квартиры. Ведь согласно ст. 209 ГК РФ, собственники имеют право проживать в квартире, а значит и быть в ней прописанным.
Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, то условия для его принудительной выписки и сама инструкция сильно отличаются.
Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия?
А выписка по-современному называется снятием с регистрационного учёта. Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих.
А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует? Тогда приходится снимать человека с учёта против его воли.
Только сделать это возможно не всегда.
Следующее видео подскажет, как можно выписать из приватизированной квартиры бывшего родственника без его согласия: А теперь расскажем про порядок выписки из квартиры без согласия. Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право.
Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как выписать его?
Покупатель обдуманно может приобрести квартиру с подобным обременением на свой страх и риск.
Но существует определенная категория граждан, имеющая право пользования квартирой бессрочно или на определенное время.
Это: лица, которым жилье досталось с условиями по завещанию (п.1 ст.33 ЖК РФ). Статья 33 ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением
Как проводится процедура выписки человека из квартиры в 2020 году
На основании представленных документов оформляется выписка.
Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить квартиру, а в некоторых случаях самостоятельное обращение невозможно в силу обстоятельств. В подобной ситуации выпиской зарегистрированного человека приходится заниматься . Нужно уточнить то обстоятельство, что закон предусматривает два варианта прописки.
Это регистрация по месту проживания и по месту пребывания, то есть прописка постоянная и временная. При постоянной регистрации право пользования жилой площадь по времени не ограничено.
Пока человек не выписан в официальном порядке, он вправе жить по адресу прописки. Временная регистрация подразумевает, что проживать по определенному адресу можно лишь на протяжении четко установленного периода. С его завершением прописка аннулируется автоматически.
Инструкция выписки из купленной квартиры бывших собственников и других прописанных
Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в . Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.
Хорошо, если в договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано, что бывшие собственники и члены их семьи должны выписаться до или после сделки купли-продажи. Для судьи это весомый аргумент, т.к. данное условие не было выполнено.
Если в договоре купли-продажи такого пункта нет, то ничего страшного — на помощь приходит Гражданский Кодекс (ГК РФ). Ниже написана логическая цепочка, на основании каких статей ГК РФ можно опираться: П.1 ст.209 ГК РФ — собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (квартирой).↓ П.1 ст.